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买房提前还款选哪个贷款方式比较好?

悦跑高校
2021/6/9 23:04:49
向银行贷款60万,30年期,
等额本息每个月还4074元,需支付利息86万,还款总额146万;
如果是等额本金首月还5269元,末月还1676元,需支付利息65万,还款总额125万;
我个人感觉等额本金看起来还款少,比较划算。
但是,我若想提前还款一年两次,是选择等额本息比较划算?还是等额本金划算呢?
(貌似提前还款只有“1.缩短还款年限,月还款额基本不变”和“2.减少月还款额,还款期不变 "这两种)

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1个回答

  • 舞台继承

    2021/6/19 19:25:13

    1.在财政税收中,应纳税=(应纳税 )×(税率 )。

    2.存款年利率为2.4%,折合月利率为0.2%。

    2.4%÷12=0.2%

    3.存款月利率为0.21%,折合年利率为2.52%。

    0.21%×12=2.52%

    4.计税金额是15万元,税率为10.5%,应纳税额是1.575万元。

    15×10.5%=1.575

    5.计税金额是4万元,应纳税额是3604元,税率是9.01%

    4万=40000

    40000÷3604=9.01%

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